Bydgoszcz z najwyższym ROI. Gdzie w 2025 roku najbardziej opłaca się kupić mieszkanie na wynajem?

Bydgoszcz, Gdańsk czy Toruń? Analiza danych z rynku nieruchomości za pierwszy kwartał 2025 r. pokazuje, że to właśnie największe miasto województwa kujawsko-pomorskiego oferuje dziś najwyższy zwrot z inwestycji mieszkaniowych. Mimo mniejszej rozpoznawalności niż Gdańsk, stolica Kujaw przyciąga inwestorów atrakcyjnymi cenami zakupu i dynamicznie rosnącym rynkiem najmu. Zestawienie średnich cen mieszkań i czynszów pokazuje, że rentowność brutto (ROI) najmu mieszkań w Bydgoszczy przewyższa inne miasta.

czytaj dalej

Dla kogo mieszkanie TBS – i dlaczego wciąż nie dla wszystkich?

Mieszkania w ramach TBS i SIM zyskały na znaczeniu jako realna alternatywa dla rynku komercyjnego, ale dziś nie chodzi już o to, ile ich powstało, tylko dlaczego nie powstaje ich więcej. Brak finansowania, zablokowane ustawy i przeciągające się procedury administracyjne sprawiają, że budownictwo społeczne w Polsce – choć gotowe do działania – znajduje się w impasie.

czytaj dalej

Najem instytucjonalny sprzyja tworzeniu relacji sąsiedzkich?

Czy w wielkim mieście można jeszcze zbudować trwałe więzi sąsiedzkie? Aż 21 proc. Polaków wskazuje, że takie relacje są dla nich kluczowymi czynnikami szczęścia. Coraz częściej przestrzenią do ich tworzenia stają się zaś nowoczesne lokale PRS — jest ich u nas już prawie 25 tysięcy.

czytaj dalej

Wysokość zysku z nieruchomości nie zależy od ceny za metr 80 proc. zwrotów z nieruchomości pochodzi z czynszu

Zarabianie i inwestowanie w nieruchomości to dwa odrębne podejścia. Aktywne flipowanie, niesie szybkie, lecz obarczone ryzykiem zyski. Długoterminowy wynajem z kolei gwarantuje stały dochód i zabezpieczenie przed inflacją. Co ciekawe, badania pokazują, że aż 80 proc. realnych zysków z nieruchomości pochodzi z czynszu, podczas gdy sam wzrost cen zwykle jedynie odrabia skutki inflacji. Dopiero regularny, comiesięczny cashflow naprawdę pomnaża kapitał.

czytaj dalej

Między kredytem a najmem - jak zmieniają się realia mieszkaniowe w Polsce

Własne mieszkanie pozostaje dla wielu Polaków marzeniem, które coraz trudniej zrealizować. Wysokie ceny i ograniczona dostępność lokali sprawiają, że coraz więcej osób wpada w tzw. lukę czynszową. Ale to nie tylko ekonomia zmienia nasze wybory. Zmiany stylu życia, większa mobilność i potrzeba elastyczności sprawiają, że zmienia się także podejście do najmu.

czytaj dalej

Powierzchnie biurowe w Polsce – aktualna sytuacja

czytaj dalej

Koniec z dzikimi lokatorami w Hiszpanii? Nowelizacja przepisów

Hiszpański rynek nieruchomości w ostatnich latach cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem zarówno rodzimych, jak i zagranicznych inwestorów. Wielu z nich obawia się problemu z tzw. ocupas, czyli dzikimi lokatorami. W lutym tego roku hiszpański sejm przyjął ustawę, która znacznie skraca czas rozpatrywania przestępstw związanych z nielegalnym wtargnięciem i zajęciem miejsca zamieszkania. Co to oznacza w praktyce?

czytaj dalej

Jak bezpiecznie sprzedać nieruchomość?

Sprzedaż mieszkania na własną rękę bądź za pośrednictwem biura nieruchomości wiąże się ze sporym ryzykiem, wysokimi kosztami, a przede wszystkim utratą sporej ilości czasu. Eksperci wskazują, że rozwiązaniem znacznie tańszym i bezpieczniejszym może być sprzedaż nieruchomości wyspecjalizowanej firmie. W Stanach Zjednoczonych jest to już bardzo popularna usługa, w Polsce natomiast niewiele osób wie o takiej możliwości.

czytaj dalej