Mieszkania lokatorskie —spółdzielczość na rozdrożu

Z zaniepokojeniem obserwujemy, że obecnie wprowadzane zmiany w ustawie o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa nie przewidują możliwości przekształcenia w pełną własność mieszkań budowanych przez spółdzielnie mieszkaniowe w kredycie preferencyjnym. Pozostawia to spółdzielnie, budujące mieszkania tańsze w spłacie, poza systemem sprawiedliwej transformacji mieszkania lokatorskiego we własność. W naszej ocenie jest to niekonstytucyjne działanie, gdyż lokator spłaca 100% wartości mieszkania, a jest pozbawiony prawa do własności rzeczy, za której wytworzenie w całości zapłacił (wpłacając wkład własny, następnie przez 30 lat spłacając kredyt, bez żadnych grantów bezzwrotnych, bezpłatnie przekazywanych gruntów pod budowę i innej pomocy państwa).

czytaj dalej

15 minut do wszystkiego – tak chcą mieszkać Polacy

W I kwartale roku na polski rynek trafiło rekordowe 13 tysięcy nowych mieszkań – więcej niż kiedykolwiek wcześniej. Ale to nie liczba lokali przyciąga dziś kupujących, tylko to, co znajduje się w pobliżu inwestycji. Polacy chcą mieszkać niedaleko pracy, szkoły, zieleni i sklepu – najlepiej w promieniu 15 minut pieszo.

czytaj dalej

Koniec programu dopłat do kredytów. Co dalej z kredytobiorcami?

Komentarz ekspercki mec. Sebastiana Frejowskiego, Kancelaria Frejowski Twardygrosz Wspólnicy

czytaj dalej

Fenomen mieszkań dwupokojowych. Kto i dlaczego je wybiera?

Mieszkania dwupokojowe zyskują na znaczeniu – zarówno w centrach miast, jak i w strefach podmiejskich. Coraz więcej kupujących dostrzega w nich praktyczne i ekonomiczne rozwiązanie. Dlaczego to właśnie ten segment nieruchomości przyciąga dziś największą uwagę?

czytaj dalej

Jak architektura wpływa na opłacalność inwestycji

Blisko 60 tysięcy mieszkań było dostępnych w ofercie deweloperów na początku 2025 roku. To historyczny rekord – na rynku jest dziś więcej lokali niż kiedykolwiek wcześniej. W takiej konkurencji walka o uwagę klienta toczy się już nie na poziomie ceny, ale atrakcyjności projektu.

czytaj dalej

Rynek mieszkaniowy czekają zmiany. Co z cenami?

Rada Polityki Pieniężnej wciąż trzyma kurs na łagodzenie polityki pieniężnej – po lipcowej obniżce stopa referencyjna wynosi 5 proc., a wszystko wskazuje na to, że kolejny ruch może nastąpić już jesienią. Tymczasem rynek mieszkaniowy, po dynamicznym odbiciu w maju, w czerwcu znów złapał zadyszkę. 

czytaj dalej

Najem instytucjonalny sprzyja tworzeniu relacji sąsiedzkich?

Czy w wielkim mieście można jeszcze zbudować trwałe więzi sąsiedzkie? Aż 21 proc. Polaków wskazuje, że takie relacje są dla nich kluczowymi czynnikami szczęścia. Coraz częściej przestrzenią do ich tworzenia stają się zaś nowoczesne lokale PRS — jest ich u nas już prawie 25 tysięcy.

czytaj dalej

Mistrz świata z nowym sponsorem – PROFBUD stawia na Bartosza Zmarzlika, który dołącza do grona sportowców zaangażowanych w projekt Miasta Polskich Mistrzów Olimpijskich

Firma deweloperska PROFBUD ogłosiła nawiązanie trzyletniej współpracy sponsoringowej z Bartoszem Zmarzlikiem – pięciokrotnym mistrzem świata FIM Speedway Grand Prix i jednym z najwybitniejszych sportowców w historii żużla. Współpraca obejmuje zarówno działania sponsoringowe, jak również dołączenie żużlowego mistrza do grona inwestorów projektu Miasta Polskich Mistrzów Olimpijskich. W ramach współpracy, w dniach 16–31 lipca w warszawskim biurowcu Vector+ odbędzie się wyjątkowa wystawa oryginalnych motocykli, która pozwoli z bliska zobaczyć maszyny mistrza oraz poznać kulisy jednego z najbardziej widowiskowych sportów motorowych.

czytaj dalej

Wysokość zysku z nieruchomości nie zależy od ceny za metr 80 proc. zwrotów z nieruchomości pochodzi z czynszu

Zarabianie i inwestowanie w nieruchomości to dwa odrębne podejścia. Aktywne flipowanie, niesie szybkie, lecz obarczone ryzykiem zyski. Długoterminowy wynajem z kolei gwarantuje stały dochód i zabezpieczenie przed inflacją. Co ciekawe, badania pokazują, że aż 80 proc. realnych zysków z nieruchomości pochodzi z czynszu, podczas gdy sam wzrost cen zwykle jedynie odrabia skutki inflacji. Dopiero regularny, comiesięczny cashflow naprawdę pomnaża kapitał.

czytaj dalej

Unidevelopment SA zrealizuje nowy budynek na gdańskiej Morenie

Lokalizacja z dostępem do infrastruktury miejskiej i terenów rekreacyjnych, przestrzenie wspólne sprzyjające sąsiedzkiej integracji, szereg rozwiązań proekologicznych – to tylko część wyróżników nowego budynku, który powstanie na gdańskiej Morenie. Będzie on kontynuacją inwestycji Kusocińskiego realizowanej przez Unidevelopment SA.

czytaj dalej