Fasada Roku 2025 to już osiemnasta odsłona ogólnopolskiego konkursu, w którym główne role odgrywają elewacje wykonane z zastosowaniem kompletnego systemu ocieplenia, systemu tynkowego lub systemu renowacyjnego od firmy Baumit. Ideą wydarzenia jest wyróżnianie budynków, które poprzez swoją architekturę i sposób wykończenia elewacji korzystnie wpływają na otoczenie i lokalny krajobraz. Patronat Honorowy nad tegoroczną edycją, podobnie jak w latach poprzednich, objęła Izba Architektów Rzeczypospolitej Polskiej (IARP), która od dawna wspiera konkurs i promuje wysokie standardy w projektowaniu oraz realizacji obiektów budowlanych.

W tym roku konkurs obejmował pięć kategorii: budynek jednorodzinny nowy, budynek wielorodzinny nowy, budynek niemieszkalny nowy, budynek po termomodernizacji oraz budynek zabytkowy po renowacji.

Jury, w skład którego weszli architekci, eksperci branżowi i przedstawiciele mediów – oceniało kolorystykę, strukturę elewacji, dobór detalu, a także sposób, w jaki obiekt wpisuje się w kontekst przestrzenny i krajobrazowy. Zwracano uwagę na dbałość o szczegóły, spójność kompozycji, a w przypadku obiektów po renowacji – na poszanowanie historycznej tradycji i pierwotnego charakteru zabudowy.

Proces oceny przebiegał dwuetapowo. Najpierw jurorzy w głosowaniu online przyznawali uczestnikom noty w skali od 1 do 5. Do kolejnego etapu przechodziły obiekty ze średnią oceną powyżej 2.0. Następnie, podczas stacjonarnej sesji jury pod przewodnictwem arch. Andrzeja Poniewierki, dokonano ponownej oceny finalistów, wskazano zwycięzców oraz wyróżniono obiekty zasługujące na szczególną uwagę. 

---

Kategoria „budynek jednorodzinny nowy”

Nagroda główna

W kategorii nowych budynków jednorodzinnych triumfowała inwestycja Murawa 2 w Poznaniu. Projekt autorstwa Insomia Pracownia Architektoniczna zrealizowała firma Inter-Bud Przemysław Grabowski na zlecenie Area Development.

Jury doceniło stworzenie kameralnej, intymnej zabudowy złożonej z kilku budynków jednorodzinnych, która wzmacnia relację człowieka zarówno z otaczającą zielenią, jak i z innymi mieszkańcami. Oceniający eksperci zwrócili również uwagę na nowatorskie podejście do współczesnej formy mieszkalnictwa, oparte na małych zespołach sprzyjających budowaniu więzi sąsiedzkich, a także wyjątkowe opracowanie i wykorzystanie przestrzeni zielonych otaczających zabudowę.

Więcej o projekcie: https://baumit.pl/fasadaroku/projects/single-family-house/5753/murawa-2

Wyróżnienia

Jurorzy skorzystali również z prawa do przyznania dwóch równorzędnych wyróżnień w tej grupie budynków. Jedno z nich otrzymał SMU House w Żabiej Woli zaprojektowany przez pracownię BECZAK / BECZAK / ARCHITEKCI, a zrealizowany przez prywatnego inwestora w systemie gospodarczym. Wyróżnienie przyznano za umiejętny dobór materiałów i kolorystyki oraz za pełne wykorzystanie walorów przyrodniczych terenu. Obiekt został idealnie wpasowany w otoczenie, a podziały okienne naśladują piony otaczających go sosen. 

Więcej o projekcie: https://baumit.pl/fasadaroku/projects/single-family-house/5879/smu-house

Wyróżnieniem uhonorowano również Apartamenty EMAUS 41 w Krakowie, projekt autorstwa Bazukastudio Sp. z o.o. Sp. k. Inwestycję SUN HOUSE Sp. z o.o. doceniono za minimalistyczny, a jednocześnie spójny wyraz kompozycji przestrzennej oraz za interesującą elewację z wykorzystaniem tynku dekoracyjnego Baumit CreativTop. Prace budowlane zrealizowały firmy Grimbud Sp. z o.o. oraz Marsen Global Sp. z o.o.

Więcej o projekcie: https://baumit.pl/fasadaroku/projects/single-family-house/5804/apartamenty-emaus-41

---

Kategoria „budynek wielorodzinny nowy”

Nagroda główna

W najliczniej obsadzonej kategorii tytuł „Fasada Roku 2025” zdobył budynek wielorodzinny przy ul. Bernardyńskiej 4 we Wrocławiu, będący efektem współpracy TOSCOM Development Sp. z o.o., z Maćków Pracownia Projektowa oraz Bud-West Firma Piotr Strózik.

W uzasadnieniu wyboru jurorzy podkreślili „radość pięknej geometrii trójkątów”, która stała się charakterystycznym rysem tej realizacji. Zaakcentowali także szlachetne wkomponowanie bryły w otaczającą przestrzeń oraz sąsiedztwo Muzeum Architektury i gmachu Poczty Głównej. Docenili również sposób, w jaki projekt operuje światłem przenikającym przez elewację i budującym wyjątkowy rytm kompozycyjny oraz umiejętne wykorzystanie gamy produktów Baumit. Przywołując słowa Le Corbusiera: „Architektura jest mądrą, skoordynowaną grą brył w świetle”, jurorzy zaznaczyli, że elewacja budynku przy ul. Bernardyńskiej 4 w pełni oddaje sens tej sentencji. 

Więcej o projekcie: https://baumit.pl/fasadaroku/projects/multi-family-residential/5611/bernardynska-4

Wyróżnienia

Także w tej kategorii komisja konkursowa przyznała dwa równorzędne wyróżnienia. Jednym z nich uhonorowano realizację III i IV etapu osiedla Nowe Kolibki w Gdyni, Inwestorem i wykonawcą jest firma Invest Komfort SA Sp.k. Projekt to natomiast dzieło architektów z pracowni Virtual City Jakub Bladowski. Uzasadniając swoją decyzję jury podkreśliło starannie dopracowany, subtelny detal, zaskakujący jak na tak rozległe osiedle. „Ludzka skala” całego założenia sprawia, że wykusze, balkony, elementy małej architektury i sposób kształtowania przestrzeni podkreślają jednorodność zespołu, tworząc przy tym atrakcyjną, wysokiej jakości przestrzeń wspólną. Minimalistyczny dobór materiałów świetnie wpisuje się w humanistyczny charakter projektu, a całość harmonijnie współgra ze skalą założenia – zarówno estetycznie, jak i urbanistycznie.

Więcej o projekcie: https://baumit.pl/fasadaroku/projects/multi-family-residential/5894/nowe-kolibki-etap-iii-i-iv

Drugie wyróżnienie przyznano inwestycji Spółki Mieszkaniowej IDOL Sp. z o.o. – Brick House w Podłężu. Autorem projektu jest ARCHIPRACOWNIA Łukasz Krajewski, natomiast prace budowlane zrealizowały firmy Ekspres-Konkurent oraz Remas. Jury zauważyło, że dzięki różnorodności materiałów elewacja zyskała elegancki, niejednolity charakter, nadający budynkom rangę klasy premium. Uwagę przyciąga także nieszablonowy układ balkonów, który czyni architekturę intrygującą i wyrazistą. Całość została utrzymana w przyjaznej skali, wzbudzającej naturalną chęć zamieszkania w tym miejscu.

Więcej o projekcie: https://baumit.pl/fasadaroku/projects/multi-family-residential/5822/brick-house

---

Kategoria „budynek po termomodernizacji”

Nagroda główna

Najwyższą ocenę jury wśród budynków poddanych termomodernizacji zdobył Dom Szczotkowany w Swarzędzu, zaprojektowany i wykonany przez FAV Sp. z o.o. Realizacja prywatnego inwestora zachwyciła jury oryginalną interpretacją elewacji z użyciem tynku Baumit CreativTop z efektem szczotkowania, świetnie dobranymi proporcjami okien oraz świeżym, harmonijnym charakterem całej bryły. Jak przekornie zauważono: „czasem wystarczy coś wyszczotkować”.

Więcej o projekcie: https://baumit.pl/fasadaroku/projects/thermal-renovation/5787/dom-szczotkowany

Wyróżnienia

Wyróżnienie w tej kategorii otrzymała Szkoła Podstawowa nr 11 w Tarnowskich Górach.  Gmina Tarnowskie Góry zrealizowała to przedsięwzięcie we współpracy z PROJEKTPLUSARCHITEKCI Sp. z o.o. oraz ANBUD Sp. z o.o. Jury doceniło tę termomodernizację za właściwe i eleganckie podejście do architektury istniejącego obiektu. Podkreślono uspokojenie i uporządkowanie elewacji oraz znaczącą poprawę funkcjonalności budynku – kompleksowe działania podniosły zarówno jego komfort użytkowania, jak i walory architektoniczne.

Więcej o projekcie: https://baumit.pl/fasadaroku/projects/thermal-renovation/5766/sp11-w-tarnowskich-gorach 

Pałac Pawłowo to z kolei prywatna inwestycja Ryszarda i Bogumiły Dobrzyńskich, która zdobyła wyróżnienie za stonowaną, szlachetną kolorystykę elewacji oraz precyzję wykonania. Termomodernizacja przeprowadzona z dużą dbałością o detale nadała obiektowi elegancji i przywróciła mu reprezentacyjny charakter. Projekt opracowało Biuro Architektoniczne Mirosław Ciemiński, a wykonawcą była firma DarStuBud Dariusz Studziński.

Więcej o projekcie: https://baumit.pl/fasadaroku/projects/thermal-renovation/5701/palac-pawlowo

---

Kategoria „budynek niemieszkalny nowy”

Nagroda główna

W grupie nowych obiektów niemieszkalnych jury najwyżej oceniło Przedszkole Ptasie Radio w Bobrownikach. Budynek autorstwa PROJEKTPLUSARCHITEKCI Sp. z o.o. zdobył nagrodę główną za piękne, przemyślane założenie urbanistyczne, które czytelnie zaprasza najmłodszych do wnętrza budynku, a jednocześnie otwiera go na otaczający krajobraz poprzez nadanie bryle charakteru „otwartych skrzydeł”. Doceniono harmonijne wpisanie obiektu w kontekst przestrzenny oraz umiejętne połączenie kolorów i faktur elewacji. Jury zwróciło uwagę, że w przypadku tego typu obiektów estetyka często bywa przeciętna, jednak tutaj osiągnięto wysoki poziom wizualny, co świadczy o świadomym, odpowiedzialnym podejściu władz lokalnych do realizacji projektów publicznych. Inwestorem jest Gmina Bobrowniki, a wykonawcą prac budowlanych P.B. ANBUD Sp. z o.o.

Więcej o projekcie: https://baumit.pl/fasadaroku/projects/non-residential/5767/przedszkole-ptasie-radio

Wyróżnienia

Uwagę komisji konkursowej zwrócił także budynek OSP Ryn zrealizowany według projektu biura Urban Architect na zlecenie Gminy Ryn. Przyznano mu wyróżnienie za wyjątkowo udane wpisanie bryły budynku w otaczający krajobraz oraz za wprowadzenie „nowej jakości” w projektowaniu obiektów OSP – udowodnienie, że remiza może być nowoczesna, elegancka i estetyczna. Jury zwróciło uwagę na ciekawą kompozycję elewacji, zmianę jej faktury w zależności od orientacji względem stron świata oraz staranne potraktowanie detalu, w tym szczególne uhonorowanie świętego Floriana na elewacji frontowej. To projekt, który rozwiązuje wymagania funkcjonalne i kontekstowe w sposób zasługujący na uwagę. Wykonawcą prac budowlanych jest Hetman K Sp. z o.o.

Więcej o projekcie: https://baumit.pl/fasadaroku/projects/non-residential/5666/siedziba-osp-ryn

Równorzędne wyróżnienie otrzymał także budynek w Balicach, zaprojektowany i wykonany w systemie gospodarczym przez PPA podczaszy pracownia architektury. Doceniono w ten sposób prostotę i klarowność założeń, podkreślając świadome, przemyślane podejście do kształtowania elewacji oraz archetypową, oszczędną w formie bryłę, która doskonale współgra z minimalistycznym wyrazem architektury. Zdaniem jurorów to przykład realizacji, w której umiar i konsekwencja projektowa stają się największym walorem.

Więcej o projekcie: https://baumit.pl/fasadaroku/projects/non-residential/5854/pracownia

---

Kategoria „budynek zabytkowy po renowacji”

Nagroda główna

Listę zwycięzców zamyka Zamek Królewski w Sandomierzu, który nie miał sobie równych w kategorii budynków zabytkowych po renowacji. Jury podkreśliło perfekcyjne przeprowadzenie całego procesu renowacji, co w przypadku obiektu o tak wyjątkowej wartości historycznej jest absolutnym priorytetem. Zachowanie szacunku dla dziedzictwa, idealny dobór materiałów oraz precyzja wykonania sprawiły, że odnowiona elewacja „broni się sama” – zarówno pod względem estetycznym, jak i konserwatorskim. Na zlecenie Muzeum Zamkowego w Sandomierzu prace zrealizowała KALDO Sp. z o.o. według projektu przygotowanego przez PHU RABUD.

Więcej o projekcie: https://baumit.pl/fasadaroku/projects/historical-renovation/5856/zamek-krolewski-w-sandomierzu

Wyróżnienia

Podobnie jak w innych kategoriach, także w tej komisja konkursowa skorzystała ze swojego prawa do przyznania wyróżnień. Jednym z nich uhonorowała współpracę Gminy Gaworzyce z biurem architektonicznym RS Budownictwo i Konserwacja Zabytków Ryszard Sieledczyk oraz firmą budowlaną KINGA Serwis Polkowice, dzięki której Stary Młyn, Browar i Gorzelnia w Gaworzycach zyskały drugą młodość. Jury doceniło realizację za powściągliwe, pełne szacunku podejście do historii obiektu. Renowacja przywróciła mu życie, zachowując jednocześnie elementy symboliczne, takie jak charakterystyczny komin, będący świadectwem przeszłości miejsca. Zwrócono też uwagę na utrzymanie pierwotnej bryły oraz elegancką, stonowaną kolorystykę, która subtelnie podkreśla przemysłowy charakter zespołu.

Więcej o projekcie: https://baumit.pl/fasadaroku/projects/historical-renovation/5694/stary-mlyn-browar-i-gorzelnia

Wyróżnienie jury otrzymała również Siedziba Środowiskowego Domu Samopomocy w Reszlu, za której renowacją stoją Gmina Reszel - inwestor oraz Biuro Inżynierskie Anna Gontarz-Bagińska odpowiadające za projekt i Karol Szymon Siłkowski ARS – wykonawca prac budowlanych. Realizację doceniono za wyjątkową dbałość o architektoniczne detale elewacji oraz konsekwencję w zachowaniu pierwotnego kształtu budynku. W opinii ekspertów zasiadających w jury, renowacja została przeprowadzona w sposób spójny, z poszanowaniem charakteru obiektu, co pozwoliło przywrócić mu dawną elegancję.

Więcej o projekcie: https://baumit.pl/fasadaroku/projects/historical-renovation/5665/siedziba-sds

Dodatkowo jurorzy konkursu zdecydowali się przyznać wyróżnienie specjalne. Otrzymał je budynek przy Placu Wolności 3 w Kłodawie. To wyraz uznania ekspertów dla wzorcowej postawy władz lokalnych. Podkreślono wysoką jakość wykonania elewacji oraz ogromny potencjał obiektu jako inspiracji dla mieszkańców i władz innych miast. To przykład rewitalizacji, która nie tylko przywraca dawny blask historycznej zabudowy, ale także staje się impulsem do wprowadzania pozytywnych zmian w przestrzeni publicznej. PRZEDSIĘBIORSTWO K.J.S, wykonało prace budowlane na zlecenie Gminy Kłodawa, według projektu Tomasza Wąsa.

Więcej o projekcie: https://baumit.pl/fasadaroku/projects/historical-renovation/5521/plac-wolnosci-3

Rywalizacja trwa dalej! – Baumit Life Challenge 2026

Budynki, które w ocenie jury zajęły pierwsze miejsce w swojej kategorii, zdobyły tytuł Fasada Roku 2025, a ich zgłaszający – nagrodę finansową w wysokości 10 000 zł. I choć wszystkie karty w konkursie zostały odkryte i przechodzi on już do historii, emocje jeszcze się nie kończą. Zwycięzcy automatycznie zakwalifikowali się do Baumit Life Challenge 2026 i będą rywalizować z najlepszymi realizacjami z innych krajów o kolejny prestiżowy tytuł – tym razem Europejskiej Fasady Roku. 

Konkurs wspierany przez branżę

Konkurs Fasada Roku 2025 odbył się pod honorowym patronatem Izby Architektów RP (IARP). Jego ideę wsparły również uznane media branżowe, wśród nich redakcje takich magazynów jak: "obud.pl", "Architektura i Biznes", "Architektura Murator", "Budujemy dom", "Builder", "Dom z ogrodem", "ekspertbudowlany", "Izolacje", "Murator", "Przegląd budowlany", "Renowacje i Zabytki", "Informator TerazDom", "Zawód:Architekt", a także serwisy internetowe: architekturadziaj.pl, bryla.pl, budnet.pl, chemiabudowlana.info, domszytynamiare.pl, fasady21.pl, infoarchitekta.pl, kb.pl, obud.pl, sztuka-architektury.pl, terazdom.pl.

---

Marka Baumit powstała w 1988 roku. Należy do austriackiego koncernu Schmid Industrie Holding i jest jednym z najbardziej znanych i cenionych brandów na światowym rynku budowlanym. Oddziały Baumit znajdują się w 21 krajach Europy. Od 1994 roku firma jest obecna także w Polsce. Szczególnie silną pozycję na polskim rynku materiałów budowlanych, zdobyła w zakresie sprzedaży kompletnych systemów ociepleń budynków, tynków maszynowych (cementowo-wapiennych i gipsowych). Ponadto oferta produktowa Baumit obejmuje m.in. produkty do: układania płytek ceramicznych materiały do renowacji zabytków, a także masy samopoziomujące, jastrychy, wyprawy wierzchnie oraz zaprawy murarskie. Od początku siedzibą spółki jest Wrocław. Działalność podstawową przedsiębiorstwa realizują trzy zakłady produkcyjne: w Pobiedziskach k. Poznania, w Łowiczu oraz w Bełchatowie.